Estudio Tous

En Junio del año 1974, Miguel Angel Tous -fundador del Estudio- egresa de la Universidad Nacional del Sur con el título de Agrimensor, desde ese año, y hasta la actualidad, hemos desarrollado tareas propias de la profesión en el ejercicio libre de la misma, entiéndase por tales: Mensuras, Subdivisiones (urbanas y rurales), Subdivisiones por el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal, Amojonamientos, Deslindes, Loteos, Nivelaciones, Relevamientos, Provisión de Servicios Topográficos en Ejecución y/o Control de Obras de Ingeniería, Estudio y Proyecto de Trazado de Desagües, Canales, Caminos, Vías Férreas, Determinaciones Geodésicas, a lo que se adicionan las tareas pertinentes a Relevamientos y Replanteos de obras en general.
En especial se hace mención a que, así como hemos sido pioneros a nivel local y nacional desde el año 1991 en el uso de técnicas de posicionamiento satelital (ayer solo GPS, hoy GNSS), nuevamente nos distinguimos por el uso de tecnologías de avanzada en beneficio de la excelencia en el Servicio Profesional.
Volviendo a nuestra característica innovadora, hoy brindamos un nuevo servicio efectuando replanteos en modo RTK (Real Time Kinematic)
(Posicionamiento cinemático a tiempo real).
Estas prácticas, basadas en el uso del posicionamiento satelital GNSS, se efectúan mediante transmisión de correcciones entre los equipos que

conforman la red de medición, a partir de una base georeferenciada a las redes geodésicas nacional (IGN) y provincial (GEOBA). La emisión de estas correcciones se puede efectuar vía MODEM de transmisión de dichos datos, por medio de radios VHF - UHF, -como también lo hace el Estudio- vía Internet; esto nos permite un extendido radio de transmisión/recepción de las correcciones, lo que redunda en una amplia zona donde las tareas, con alta precisión topográfica (0,01/0,02 m) se realizan exentas de posibilidad de confusión de límites.
Esto ha dado como resultado la posibilidad de replantear, determinar límites y amojonar inmuebles en la ciudad de Bahía Blanca y su entorno geográfico (entre el límite del Partido de Bahía Blanca con el Partido de Villarino al Oeste, y al Este, hasta la zona restringida de la Base Naval de Puerto Belgrano, en el Partido de Cnel. Rosales) para lo cual se ha definido un sistema de Coordenadas Planas ajustadas a tal sector, con los beneficios antes mencionados.
A la fecha tenemos resuelto gran parte del sector Industrial (incluidos el sector de Zona Franca hasta el límite con el Partido de Coronel Rosales) y un importante sector Residencial, el que se ubica al Norte y Sur de nuestra Ciudad, y sobre el cual, para ampliarlo, seguimos trabajando.
Esta nueva tecnología implica un alto ahorro de tiempo y un grado de precisión y confiabilidad excelente.

Clientes

Ejecuciones Relevantes

Amén de las tareas cotidianas (Mensuras, Subdivisiones de tierra, Edificios (PH), y Constitución de Estados Parcelarios (Cédulas Catastrales), se detalla a continuación un breve resumen de ejecuciones relevantes.

1975/1976
| Mensuras y Subdivisiones de tierras fiscales en la Pcia. de Río Negro (Reserva Indígena "LA UNION DEL YUQUICHE", en proximidades de la localidad de Ing. Jacobacci, y 24.000 Has. en "Cañadón Chileno", próximo a la localidad de Comallo). Adjudicadas por concurso por: Dirección de Tierras de la Pcia. de Río Negro.

1980/1981
| Replanteo de obras civiles y mecánicas para la construcción de tanques reservorios de petróleo para Y.P.F., obra ejecutada por FACRO - INDESA; ubicada en la Planta de Y.P.F. de Puerto Rosales (hoy OILTANKING), próxima a la localidad de Punta Alta. Contratado por: FURFURO S.A.
| Deslinde, Amojonamiento y Nivelación de las tierras donde se asentarían las Plantas de INDUPA S.A., INDUCLOR S.M. y PETROPOL S.M. en el Polo Petroquímico de Bahía Blanca. Contratado por: INDUPA S.A., INDUCLOR S.M. y PETROPOL S.M.
| Inspección y Control de red de ejes de replanteo y puntos fijos y verificación de posicionamiento y verticalidad en el hincado de pilotes en las Obras Civiles de INDUPA S.A., INDUCLOR S.M. y PETROPOL S.M. en el Polo Petroquímico de Bahía Blanca; las obras civiles fueron ejecutadas por las Empresas IMPRESIT SIDECO y SIDECO AMERICANA oportunamente. Contratado por UHDE y UHDE Argentina S.A.

1982
| Estudio y proyecto de rasante, cordón cuneta y badenes de 212 cuadras en el "Barrio Parque Patagonia" de la Ciudad de Bahía Blanca. Adjudicado en concurso de antecedentes y precios. Contratado por: Sociedad de Fomento Barrio Parque Patagonia.

1987/1989
| Control geométrico como Inspección de la obra "Ampliación y Optimización de refinería de petróleo Isaura S.A." en Bahía Blanca, controlando: obras civiles, montaje de equipos, y montaje electromecánico. La totalidad de la inspección de obra en el aspecto geométrico se realizó con personal propio de este Estudio. Dicha obra fué ejecutada por McKee del Plata S.A. Contratado por: Isaura S.A.

1990/1991
| Estudio del corrimiento de la Línea de Ribera en la ría de Bahía Blanca entre Ing. White y Puerto Galván y posterior determinación de Excedentes Fiscales de acuerdo a la Ley 9533 ocupados por las Plantas de Tanques de almacenaje de las firmas ISAURA S.A. (hoy Eg3) y SHELL C.A.P.S.A., ejecución de las respectivas Mensuras y aprobación de los Planos con arreglo a la citada Ley 9533, por la Dirección de Geodesia del Ministerio de Obras Públicas de la Provincia de Buenos Aires. Contratado por: ISAURA S.A. (por sus Mensuras). Contratado por: SHELL C.A.P.S.A. (por su Mensura).
| Determinación de Coordenadas Geográficas W.G.S.84 y Campo Inchauspe '69, por posicionamiento satelital G.P.S., y Coordenadas Planas Conforme, Gauss-Krüger de tres puntos en las adyacencias del Puerto de QUEQUEN, que serían utilizadas para la vinculación en tierra de la draga ORANJE para la realización del dragado del Puerto de QUEQUEN. Contratado por: BOSKALIS INTERNATIONAL B.V.

1993/1994
| Posicionamiento Geográfico Satelital (G.P.S.) para la ubicación de tierras en las Provincias de Buenos Aires y La Pampa. Futuras portadoras de las torres/antenas del sistema de la red de Telefonía Celular del interior. Propietario: C.T.I. (Compañía de Teléfonos del Interior) Comitente: Benito ROGGIO e Hijos S.A.
| Replanteos y Relevamientos planialtimétricos para el posicionamiento de antenas e instalaciones de Telefonía Celular de las tierras para tales efectos en las localidades de: Bahía Blanca, Bajo Hondo, San Romón, Coronel Dorrego y Aparicio en la Provincia de Buenos Aires. Propietario: C.T.I. (Compañía de Teléfonos del Interior) Comitente: Benito ROGGIO e Hijos S.A.
| Mensura y Subdivisión Barrio Cuatrocientas Ochenta (480) viviendas en la ciudad de Punta Alta, Partido: Coronel Rosales, Provincia de Buenos Aires. Propietario: Empresa del Estado "CONSTRUCCION DE VIVIENDA PARA LA ARMADA" (C.O.V.I.A.R.A.) Comitente: GARCIA VILLANUEVA Y ZORZI S.A.

1996
| Mensura del Comando del Vº Cuerpo de Ejército en el Batallón de Comunicaciones con asiento en la Ciudad de Bahía Blanca.
| Relevamiento altimétrico en Planta de Etano de Gral. Cerri para T.G.S.
| Ejecución de Servicios Topográficos, en un plazo próximo a los 150 días, en Refinería Eg3 de Bahía Blanca en la obra correspondiente a las unidades de: Hidrotratamiento, Reforming, Isomerización, y L.P.G., ejecutadas por McKee (hoy CPC) y contratado por los mismos.

1997
| Mensura y Subdivisión en Doscientas (200) Parcelas con sus respectivas viviendas del “Barrio Patagonia Norte” propiedad del INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES.

1999/2005
| Relevamiento Planialtimétrico del gasoducto que provee a la Central Térmica PIEDRA BUENA de Bahía Blanca. En una longitud de 19 Km., desde la Planta de Transportadora de Gas del Sur S.A. (TGS S.A.) en proximidades de la localidad de Gral. Daniel Cerri, hasta la Central Térmica Piedra Buena en el Puerto de Ing. White. La tarea incluyó el Estudio y Replanteo de los títulos jurídicos de las propiedades afectadas por el gasoducto, a los efectos de determinar las zonas a afectar por las Servidumbres Administrativas correspondientes. Los resultados así obtenidos se volcaron a la respectiva documentación cartográfica. Comitente: CENTRAL PIEDRA BUENA S.A.
| Determinación de Coordenadas geodésicas, y alturas, y su respectiva transformación al Sistema de proyección Gauss-Krüger, de treinta y seis (36) puntos en la zona de la cuenca del Napostá Chico (próximo a la Localidad de CABILDO) como parte del estudio de la cuenca acuífera, realizado por terceros, para AZURIX Buenos Aires S.A.
| Desde el mes de Octubre de 2000, y hasta Marzo de 2001, Gestión de Autorizaciones, pacto y firma de Convenios de Paso, con los propietarios de los inmuebles rurales ubicados en los Partidos de Saavedra, Guamini y Daireaux, y que fueron afectados por el "LOOP", ampliación en paralelo, del Gasoducto NEUBA II. Comitente: T.G.S. S.A.

| Finalización, obteniendo nueva Disposición del Ministerio de Economía de la Pcia. de Buenos Aires, en la gestión de Determinación de nuevos coeficientes y valores fiscales de las Unidades Funcionales integrantes del complejo edilicio formado por la "Galería PLAZA" y los Edificios "PLAZA" y "CRISTAL" en la Ciudad de Bahía Blanca.
| Provisión de Servicios de Agrimensura en las Subdivisiones de propiedades que alojarán a los equipos correspondientes para la transmisión de Banda Ancha por fibra óptica en todo el ámbito de la Provincia de Buenos Aires (ingreso por Bahía Blanca, hasta Abasto en el Partido de La Plata). Comitente: SILICA NETWORKS ARGENTINA S.A.
| Relevamiento de oleoducto propiedad de Eg3 S.A. desde su origen (derivación de uno de los ductos de OLDELVAL) en proximidades de la planta de TGS S.A. en Gral. Cerri, hasta la refinería en Bahía Blanca, y confección de planos de afectación de Servidumbre -con su correspondiente Aprobación y Registración por los Organismos Estatales pertinentes- de las propiedades inmuebles afectadas. Comitente: Eg3 S.A.
| Posicionamiento geodésico, e informes para presentar ante Fuerza Aérea, de torres para antenas de transmisión de "Banda Ancha" en las Provincias de La Pampa y Buenos Aires. Comitente: TELCOSUR S.A.
| Relevamiento de la traza de los Gasoductos "Gral. San Martín" y "NEUBA I Loop", Estudio e informe Dominial y Catastral de las parcelas afectadas, confección de planos, y proyección en los mismos de las nuevas cañerías, en una longitud aproximada a los 4 Km sobre cada uno de ellos; en el sector comprendido por la intersección de la Ruta Nac. Nº 33 y el Camino Parque Sesquicentenario de Bahía Blanca. Planos de Mensura para Afectación de Servidumbre de Gasoducto, sobre las Parcelas afectadas por los gasoductos "Gral. San Martín" y "NEUBA I Loop". Comitente: MILICIC S.A.
| Relevamiento planialtimétrico para instalación de nueva Planta Depuradora de Líquidos Cloacales de Bahía Blanca, y Servicios Topográficos durante la ejecución de la Obra Comitente: PANEDILE ARGENTINA S.A.C.I.F. y A.
| Diversidad de tareas para terceros en el ámbito de la Geodesia, y particularmente en medición y vinculación a la Red Geodésica de la Pcia. de Buenos Aires, de Mensuras rurales.
| Planos de Mensura y División, y Relevamiento y Nivelación para Cordón Cuneta y Desagües en obra de viviendas por Plan Federal I en la Ciudad de Necochea. Comitente: AMERCON S.A.

2008/2009
| Ampliación de planta SOLAR en dependencias de la Planta TGS S.A. en General Cerri. El Estudio asumió el control topográfico-geométrico de la obra. Comitente: Odebrecht.
| Relevamientos planialtimétricos para instalación de Parques Eólicos en las Provincias de Buenos Aires y Chubut.

2010
| Replanteo de más de cien (100) puntos para Sondeos de estudio de suelos futura Autopista circunvalante de Bahía Blanca - Médanos. Comitente: CONSULGEO (Ing. Gómez y Asoc.).

2011
| Relevamiento Catastral de 300 Parcelas para Expropiación de la Autopista Ruta 3 – Tramo 1 en, Bahía Blanca.

2012
| Mensura, relevamiento, replanteo y amojonamiento de la Línea de Ribera de un sector de la misma en proximidades de Gral. Daniel Cerri (Tarea solicitada por el Consorcio de Gestión del Puerto de Bahía Blanca).
| Mensura y Ejecución de 150 Planos para Expropiación de la Autopista Ruta 3 – Tramo 1 en, Bahía Blanca.
| Mensura y División de la Urbanización “Jardines de Santa Margarita” en la Ciudad de Bahía Blanca generando 142 Parcelas, y su correspondiente Proyecto de Rasante y Desagües.

2013
| Mensura y División de la Urbanización “Los Fresnos II” en la Ciudad de Bahía Blanca generando 217 Parcelas, y su correspondiente Proyecto de Rasante y Desagües.
| Mensura y Subdivisión en Propiedad Horizontal de un edificio en Torre, en Sesenta y una (61) Unidades funcionales.
| Mensura y Subdivisión en Propiedad Horizontal de un edificio de alta categoría, en Torre, en Catorce (14) Unidades funcionales.
| Mensura y División de una Urbanización en el sector Norte de la Ciudad de Bahía Blanca generando 74 Parcelas, y su correspondiente Proyecto de Rasante y Desagües.
| Adquisición de Drone Fotogramétrico de origen Suizo - fabricante SenseFly- denomindo "eBee".

2014
| Tareas de detección de construcciones no declaradas mediante relevamiento aerofotogramétrico realizados con el drone eBee para ARBA, ejecutando doce (12) vuelos relevando countries y barrios cerrados en diversos puntos de la Pcia. de Bs. As.
| Ejecución de distintos vuelos con el drone por diversidad de encomiendas entre las cuales asistencia como pruebas Judiciales.

2015
| Mensura para afectación de Servidumbres de Gasoducto NEUBA 1 30'' en proximidad de Olavarría Pcia. Bs. As.
| Mensura y Unificación Complejo Cerri, incluyendo Mosaico Aerofotogramétrico Georreferenciado. Comitente TGS S.A.
| Vuelo para Auntonáutica SUR.
| Relevamientos de Monoboyas en Terminal Marítima Puerto Rosales, Oleoductos Brandsen - Campana y Rosales - Galván, generando de archivos Shape para SIG. Comitente OilTanking EBYTEM S.A.
| Diversas Subdivisiones en Propiedad Horizontal (Aprox. 35 UUFF).
| Relevamiento Aerofotogramétrico y Válculo Volumétrico de una Parva de Sal en laguna "La Colorada Grande" en General San Martín Prov. La Pampa. Comitente Valuveal S.A. (Grupo Atanor S.A.)

2016
| Generación de Archivos DSM y DTM como resultado de Vuelos Aerofotográfico realizado con el Dron para Cálculo de Volumen de Relleno en zona Puerto Ingeniero White. Comitente Consorcio de Gestión del Puerto de Bahía Blanca (CGPBB).

Fotogrametría

Tal como decimos en el Slogan el trabajo se lo podemos hacer…..¡¡¡VOLANDO!!! …….

(y a un costo bien bajo……..)

Y no es solo una forma de decir, el Estudio dispone desde el Mes de Agosto de 2013 de un DRONE (pequeño avión autotripulado) aerofotogramétrico de última generación.

Esta pequeña maravilla de la tecnología es de origen suizo, y lo ha desarrollado a partir del estudio bio-inspirado –iniciado en el año 2001-, un equipo de especialistas en robótica, del Laboratorio de Sistemas de Inteligencia del Instituto Federal Suizo de Tecnología en Laussane (EPFL), que comenzó investigando las estrategias de navegación de insectos voladores, en especial de las abejas (Bee). El resultado, luego de muchos avances e investigaciones de aquellos originales estudios, y el último desarrollo, es este Drone, fabricado por la Firma suiza SenseFly, y denominado “eBee” (abeja electrónica).

Una de las características por las que el uso del Drone gana día a día más espacio en los países avanzados es su preservación del ambiente, es un elemento no contaminante, ni por gases ni por sonoridad, cómo si ocurre con los vuelos fotogramétricos convencionales, su peso es tan reducido (pesa aproximadamente 700 grs. en orden de vuelo), y el material que lo compone tan ligero, que en caso de una ocasional caída accidental, los efectos a terceros serían nulos ó mínimos.

Su principal característica es la posibilidad de efectuar vuelos fotogramétricos a baja altura y con una muy alta definición. Estos vuelos son pre-programados en la oficina, ó bien se pueden generar en el lugar, y luego son “subidos” al avión mediante un software específico de planificación y control de vuelo.

El Drone se mantiene, durante el vuelo, ligado a la computadora que lo monitorea mediante una conexión Wi Fi, lo que permite tanto conocer los pormenores de la misión como modificarla a tiempo real, y/ó solicitarle la toma de alguna foto extra (amén de las definidas en la planificación previa) de un sector del territorio puntualmente georeferenciado. Tanto el despegue como el aterrizaje se generan de una manera absolutamente sencilla. El despegue se efectúa, luego del arranque del motor eléctrico, mediante un breve impulso manual, y el aterrizaje lo realiza automáticamente en el lugar pre establecido en la programación, con un entorno de error inferior a los cinco (5) metros.

El resultado del vuelo, cuya información se ha venido grabando durante el mismo en la memoria interna del Drone, se procesa con un software específico cuya licencia también se ha adquirido, y que ha sido desarrollado por la Firma, de origen suizo Pix4D y ligada a SenseFly, el que da como resultado unos valores del orden de los 2 cm en planimetría y de 5 cm en relevamientos “3D” ó planialtimétricos.

El Servicio que TOUS Agrimensura brinda, a partir de esta novísima herramienta tecnológica, se orienta tanto a los relevamientos catastrales de mejoras urbanas, evolución de sembradíos, estudio y proyecto de trazas de caminos, canales y ductos en general, relevamiento para cubicación de movimientos de suelo en refulado por dragado, minas y/ó canteras, variaciones del estado del suelo en distintas etapas de una obra (certificaciones de avances) y todo otro tipo de tareas que requieran de un conocimiento preciso del territorio en muy breves lapsos de tiempo, a un costo muy inferior al de la aerofotogrametría convencional y con mucho mejores resultados en precisión.

Si bien el Estudio sigue operando con técnicas GNSS (GPS + GLONASS) tanto en post-proceso, como en dinámico y en RTK vía Radio y/ó InterNET, el tiempo para obtención de resultados en relevamientos planialtimétricos es absolutamente inferior y de mayor calidad mediante los relevamiento aerofotográmetricos que efectuamos con la eBee.

Contacto

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Teléfono: (0291) 454 8687 (TOUS)
E-mail: agrim@estudiotous.com.ar
Skype: miguel.angel.tous

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Donado Nº 489
Bahía Blanca - Buenos Aires
CP: B8000IYI - Argentina

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